Porzione di casa indipendente a due passi da Piazza Vittorio Emanuele II
131 m² su un unico piano, completamente ristrutturata: soggiorno, cucina, tre camere, bagno e una terrazza abitabile. Classe energetica E e certificazione antisismica.
Vivere il centro di Rovigo, senza dipendere dall'automobile
Vendo, nel cuore del centro storico di Rovigo e a pochi passi da Piazza Vittorio Emanuele II e dai suoi portici, una porzione di casa indipendente che occupa l'intero primo piano del fabbricato, di 131 m², completamente ristrutturata pochi anni fa.
Dalla porta di casa si raggiungono a piedi in pochi minuti le piazze centrali di Rovigo, Palazzo Roverella e tutti i principali servizi cittadini. Una posizione che permette di vivere il centro senza dipendere ogni giorno dall'automobile.
L'abitazione si sviluppa su un unico livello, con ingresso su soggiorno, cucina, corridoio, ripostiglio, tre camere da letto e un bagno, oltre a una terrazza abitabile che allunga gli spazi vivibili verso l'esterno.
La ristrutturazione ha portato l'immobile in classe energetica E, certificata — un risultato sopra la media per un edificio del centro storico, dove molti fabbricati d'epoca restano in classe F o G — insieme alla certificazione antisismica, un intervento raro tra le abitazioni storiche della zona. Impianto di riscaldamento con caldaia a condensazione di moderna generazione sottoposta a regolare manutenzione, serramenti di alta gamma in triplo vetro isolato da gas, avvolgibili in alluminio leggeri ma resistenti.
Non sono necessari ulteriori interventi di ristrutturazione, se non per personalizzare ulteriormente l'attuale stato di vivibilità della casa.
L'accesso dall'esterno è in uso comune con l'altra unità del fabbricato. La servitù di passaggio è limitata all'accesso al posto auto, e si svolge in armonia e con accordi reciproci, garantendo privacy e autonomia.
Un'opportunità perfetta per chi cerca una soluzione comoda, sicura, da personalizzare con gusto, in una posizione invidiabile per tranquillità e vicinanza al centro.
La posizione rende l'immobile interessante anche come investimento per un B&B: Rovigo è un punto strategico da cui raggiungere comodamente Padova, Venezia, Verona, Ferrara, Bologna e il Delta del Po, tra le destinazioni turistiche più visitate del Nord Italia. Non è un caso che, dal 2005 ad oggi, Palazzo Roverella abbia registrato oltre 1,2 milioni di visitatori grazie alle sue mostre di livello internazionale, a conferma della vocazione turistica e culturale della città.
Le foto sono state modificate con l'intelligenza artificiale per oscurare dettagli personali e oggetti privati: gli ambienti, le finiture e lo stato dell'immobile corrispondono fedelmente alla situazione attuale.
Caratteristiche principali
Una ristrutturazione recente e due certificazioni che gran parte delle case storiche del centro non ha.
Classe energetica E
Certificata, sopra la media per il centro storico, dove molti edifici d'epoca restano in classe F o G.
Certificazione antisismica
Un intervento raro tra le abitazioni storiche della zona, per una casa sicura oggi e nel tempo.
Caldaia a condensazione
Impianto di riscaldamento moderno, sottoposto a regolare manutenzione.
Serramenti triplo vetro
Alta gamma, isolati a gas, con avvolgibili in alluminio leggeri e resistenti.
Terrazza abitabile
Uno spazio esterno che allunga gli ambienti vivibili della casa, ideale per pranzi all'aperto.
A due passi dal centro
Piazza Vittorio Emanuele II, i portici e Palazzo Roverella raggiungibili a piedi in pochi minuti.
Tutti gli ambienti della casa
Clicca su una foto per vederla a schermo intero.
Planimetria
La casa si sviluppa su un unico livello: ingresso su soggiorno, cucina, corridoio, ripostiglio, tre camere da letto, un bagno e la terrazza abitabile.
FAQ
Le risposte alle domande più comuni su questo immobile.
Qual è l'indirizzo della casa?
La casa si trova in Viale Trieste, a Rovigo, a pochi passi dalle piazze principali del centro. Il numero civico non viene indicato per motivi di privacy.
È possibile visitare l'immobile?
Sì. Il primo contatto avviene tramite il modulo presente in questa pagina: dopo una prima risposta via email si potranno organizzare i dettagli della visita, eventualmente scambiandosi anche un contatto telefonico.
Il prezzo è trattabile?
Sì.
Ci sono ristrutturazioni da fare?
No. La casa ha terminato una ristrutturazione nel 2022: gli unici interventi possibili sono di personalizzazione, di gusto estetico o di ulteriore miglioramento. L'immobile è vivibile al 100% e ha una classe energetica E.
La terrazza è abitabile?
Sì, la terrazza è sufficientemente ampia da essere uno spazio abitativo aggiuntivo. Con moderne vetrate si può inoltre ricavare un ulteriore ambiente utilizzabile anche in inverno, senza particolari permessi edilizi.
C'è un posto auto? C'è un garage?
La proprietà comprende il diritto a un posto auto scoperto, in una zona in uso comune con l'altra unità abitativa del fabbricato. Attraverso un accordo con gli altri residenti è comunque possibile realizzare una copertura (ad esempio un gazebo o un'altra struttura protettiva). Va detto che oltre la metà degli abitanti della via e delle zone limitrofe non dispone nemmeno di un posto auto: in caso di necessità, si può richiedere al Comune di Rovigo un permesso per la sosta illimitata nelle zone a pagamento.
L'immobile è disponibile da subito?
No. Per motivi personali del proprietario, l'immobile sarà disponibile circa 4-6 mesi dopo la data del rogito.
Fissiamo una visita
No agenzie. Compila il modulo con i tuoi dati e il messaggio: ti risponderemo il prima possibile per fissare un appuntamento.
Vendita privata, no agenzie.